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Arriscar não, empreender!

Posted by bottaro em 22 de maio de 2015
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Wagner Bonato fala sobre o mercado imobiliário no ano de 2015.

A economia no Brasil passa por um momento de insegurança e para muitos, 2015 é um ano de colocar o pé no freio. Mas, voltando no tempo, percebemos que devido à Copa do Mundo em 2014, as pessoas seguraram a compra do imóvel, supondo que haveria uma supervalorização, sendo melhor adquiri-lo posteriormente. Depois tivemos as eleições e muitos pensaram em aguardar o que iria acontecer na política. De Outubro a Janeiro, por conta dos rumos incertos da economia, quem pensava em comprar um imóvel ficou ainda com muitas dúvidas. E agora? Comprar um imóvel é arriscado?

Esta insegurança é natural e para que você possa tomar a decisão correta é importante entender que estas incertezas fizeram com que incorporadoras e imobiliárias se adaptassem ao mercado, tornando-se mais flexíveis. Sendo assim, surgiram diversas oportunidades que há muito tempo não se via por aí. O fato é que vivemos um momento de empreender. Independentemente de você querer comprar um imóvel para moradia ou investimento, a hora é agora.

Para aqueles que compraram imóveis na planta entre 2012 e 2013, pensando especificamente na especulação financeira que há alguns anos fez muita gente ganhar na compra e venda, aproveitando a valorização altíssima que tivemos no país, não irão colher do mesmo fruto, pelo menos neste momento. Reflexo disso é o aumento no número de distratos que vêm ocorrendo junto às incorporadoras. E se você estiver neste grupo de compradores, a sugestão é financiar o imóvel e se não for utilizar, alugue. O momento para você vender acontecerá.

E justamente devido a estes distratos surgiram oportunidades para quem quer empreender. Hoje você encontra imóveis prontos com o mesmo valor em que foram lançados.

Investir em imóveis é sempre algo certo. Pode não ter a valorização que você espera por um motivo econômico ou de localização, mas você dificilmente irá perder. Isso tem feito com que investidores da bolsa de valores e outras modalidades de investimentos, que perderam dinheiro com a mudança na economia, voltem seu foco para os imóveis.

Agora é possível encontrar imóveis novos com desconto em toda a cidade. E até quando irá isso? Afirmar um prazo seria um erro, mas é certo que até se encerrar o que tem de estoque pronto entre as incorporadoras, as boas condições devem continuar, e quanto mais perto de encerrar este período, menos facilidades você irá encontrar. Estima-se que a partir do segundo semestre a maioria do estoque destes novos empreendimentos já tenha sido vendido e mais lançamentos virão, e ai quem aproveitou o bom momento terá feito um grande negócio, quem não aproveitou irá pagar o preço. Que preço? Melhor não esperar para ver.

Como escolher o melhor negócio?

O melhor negócio é sempre aquele que te faz bem. Cada pessoa tem um motivo especial para comprar um imóvel. Costumo dizer que é quase igual ir ao médico quando você precisa resolver algo que incomoda. No momento da dor, é a ele que irá recorrer. O médico é o corretor de imóveis que deve ser um profissional bem preparado para entender da sua dor e apresentar o melhor remédio. Se escolher um bom médico, vai achar seu imóvel rapidamente. Já se o médico não for especialista, talvez tenha que ir em outras consultas.

Regiões próximas ao trabalho, escola, faculdade facilitam a vida de qualquer um, mas cada comprador possui diferentes valores. Alguns preferem o agito da região central, outros a calmaria de bairros mais afastados, mas o melhor é avaliar o que realmente importa para você e sua família. Preço, condições de pagamento, localização, status, investimento, são alguns dos fatores de decisão. Qual o seu?

Fonte: Imóvel Magazine – imovelmagazine.com.br